DVOSOBAN STAN / NOVOGRADNJA / PIONIRSKA / Prodaja

Predstavljamo vam stambeno-poslovni objekat “Altium Residence”. Ovaj projekat koncipiran je da zadovolji potrebe osoba koje cijene kvalitetan i moderan životni stil.

Objekat se nalazi u Sarajevu, Općina Centar, u ulici Karić Midhat Mitke, na mirnoj lokaciji udaljenoj oko 2,7 km od Predsjedništva BiH. U blizini (300 m do 1 km) nalaze se:

• Ugostiteljski objekti i trgovine
• Osnovna škola Nafija Sarajlić
• Srednja medicinska škola Jezero
• Ambulante (Jezero i Pionirska dolina)
• Igrališta
• Javni prijevoz
• Pionirska dolina
• Porodilište
• Zetra
• Stadion Koševo
• Park Betanija

Dizajn, materijalizacija i omjer cijene i kvaliteta izdvajaju ovaj objekat od ostale ponude. Karakteristika svih stanova je maksimalna iskoristivost prostora, a uz upotrebu vrhunskih materijala stanovi predstavljaju jednu od najboljih ponuda na tržištu.

Ukupan broj stanova je 55, s površinama od 38 do 103 m². Većina stanova je površine između 50 i 70 m², s funkcionalnim rasporedom, kvalitetnim kupatilima i terasama. Savremeni koncept stanova uključuje kvalitetne sobe i kupatila, s manjim dnevnim boravkom, kuhinjom i trpezarijom.

Na primjer, trosoban stan s dva kupatila ima u prosjeku 67 m². Svaki stan posjeduje balkon ili prostranu terasu.

PARKING-GARAŽNA MJESTA

• Ukupan broj parking mjesta u garaži: 43.
• Ostali potrebni broj parking mjesta predviđen je vanjskim uređenjem.
• Planirana je velika javna garaža uz objekat.
• Parking prostor projektovan je s prirodnim provjetravanjem.

KOMUNIKACIJE

Vertikalne komunikacije: stepenište i dva lifta, koji povezuju sve etaže od podruma do terase iznad trećeg kata.

SPRATNOST

Po+2S+P+3 (podrum, dvije suteren etaže, prizemlje, tri sprata). Dodatno, ispred objekta planirano je dječije igralište.

NAMJENA

Predmetni objekat je stambeno-poslovnog karaktera, gdje su nadzemne etaže namjenjene za stanove, dok su djelomično ukopane etaže namijenjene za ured, ostave i stanove, te podruma namjenjenog za stacionažu vozila.

Ispred objekta je predviđeno i dječije igralište.

KONSTRUKCIJA

Objekat je građen klasičnim metodama, s čvrstom armirano-betonskom konstrukcijom. Temeljenje objekta je predviđeno na temeljnoj kontraploči. Nosivu konstrukciju čine poprečni AB zidovi debljine 20cm, a u podrumu debljine 25cm. Fasadni zidovi također armiranobetonski, kao i opeka blok 25cm sa termoizolacijom od 20cm. Zidovi između stanova su zidani blokom debljine 25cm sa akustik izolacijom.

Pregradni zidovi su rađeni od blokova debljine 10cm i knauf pregradni zid sa obostranom duplom pločom te zvučnom izolacijom između ploča u zoni metalne podkonstrukcije. Međuspratne konstrukcije su rađene kao monolitne armiranobetonske ploče debljine 17 cm. Krov je rađen kao ravni prohodni krov. Fasadne površine su nakon termoizolacije pokrivene fasdnim sistemom STO u tehnikama, obradi i tonovima prema nacrtima.

Unutrašnje stepenište je L oblika, oko liftova, iz tri kraka, armirano-betonsko. Liftovi su Schindler (ili Kone), brzine 1,6m/sec, 8 stanica od dna do vrha, nosivosti iznad 675kg i 900kg, odnosno 9 i 12 osoba.

Oprema i ostale inforamcije koje izdvajamo:

• Zagrijavanje i hlađenje: Toplotne pumpe Daikin (kombinacija podnog grijanja i fancoil uređaja).
• KNX Smart Home sistem.
• Sanitarije: Grohe i Geberit.
• Bravarija: Aluminijska bravarija Reynaers s trostrukim termopan staklom.
• Liftovi: Schindler (ili Kone), brzina 1,6 m/s, nosivost 675 kg i 900 kg.
• Blokovi: Austrijski Porotherm Wienerberger (25 cm).
• Podovi: Keramičke pločice, kamen i parket (ovisno o namjeni prostora).
• Parking: Prostrana parking mjesta (od 2,70 m do 3 m širine).
• Fasada: Termička izolacija (STO sistem 20 cm) s završnim silikatnim slojem.

Za više informacija posjetite link: https://rig.ba/2025/01/15/altium-residence/