Prodaja nekretnine je ozbiljan proces koji zahtijeva dobru pripremu. Bez obzira prodajete li stan, kuću ili poslovni prostor, prvi dojam koji ostavite na potencijalnog kupca može značajno utjecati na brzinu i cijenu prodaje. Kvalitetna priprema prostora ne samo da povećava tržišnu vrijednost, već i privlači ozbiljne kupce koji mogu donijeti odluku već pri prvom obilasku.
U nastavku vam donosimo 10 ključnih koraka kako da pripremite vašu nekretninu za tržište.
1. Temeljito čišćenje i uređenje
Prvi korak je detaljno čišćenje – od poda do plafona. Uredan i mirisan prostor ostavlja dojam da je nekretnina održavana. Obratite pažnju na kuhinju, kupatilo, prozore i podove.
2. Uklonite lične stvari
Kupci žele da zamisle sebe u tom prostoru. Ako su svuda vaše fotografije, suveniri i lični predmeti, to može otežati njihovu emocionalnu povezanost s nekretninom. Ostavite neutralan, prijatan ambijent.
3. Popravite sve sitnice
Poprskane pločice, kapajuće slavine, neispravne utičnice ili vrata koja škripe – sve to može ostaviti dojam zapuštenosti. Male investicije u popravke mogu napraviti veliku razliku.
4. Obezbijedite dovoljno svjetla
Prirodna svjetlost je veliki adut. Otvorite zavjese i podignite roletne. Ako prostor nema dovoljno dnevnog svjetla, osigurajte ugodnu i toplu vještačku rasvjetu.
5. Neutralni tonovi i jednostavna dekoracija
Izbjegavajte jake boje ili previše detalja. Neutralni tonovi zidova i jednostavna dekoracija pomažu kupcu da lakše doživi prostor kao “svoj”.
6. Prijatni mirisi
Miris igra veliku ulogu u stvaranju dojma. Prostor treba da miriše svježe i čisto – blagi mirisi lavande, limuna ili čistoće mogu biti odličan izbor. Izbjegavajte jake ili sintetičke osvježivače.
7. Ne zaboravite vanjski prostor
Balkon, terasa ili dvorište mogu biti presudni faktori pri odluci. Uredite ih tako da izgledaju privlačno – pokošena trava, čistoća i nekoliko biljaka mogu učiniti čuda.
8. Profesionalno fotografisanje
Fotografije su najvažniji element u online oglasima. Zamućene slike ili nered na fotografijama mogu odbiti kupce prije nego što uopće zakažu obilazak. Profesionalne fotografije povećavaju broj poziva i pregleda.
9. Home staging – ako je potrebno
Profesionalno „uređenje za prodaju“ može uveliko pomoći. Stručnjaci znaju kako postaviti namještaj, svjetlo i detalje kako bi prostor djelovao prostranije, svjetlije i poželjnije.
10. Pripremite dokumentaciju
Imati spremnu svu potrebnu dokumentaciju (vlasnički list, građevinsku i upotrebnu dozvolu, energetski certifikat itd.) pokazuje ozbiljnost i profesionalizam, te ubrzava prodajni proces.
Zaključak
Kupci donose odluke vrlo brzo, često već pri prvom obilasku. Zato je važno da nekretnina izgleda najbolje moguće. Uloženi trud u pripremu donosi višu cijenu, bržu prodaju i manje pregovaranja.
Ili jednostavno – prepustite to nama.
Real Invest Group vam nudi kompletnu uslugu pripreme nekretnine za prodaju:
• Profesionalno čišćenje i uređenje prostora
• Fotografisanje i kreiranje oglasa
• Savjetovanje oko uređenja i prezentacije
• Pravna provjera i kompletna dokumentacija
• Oglašavanje i komunikacija sa kupcima
⸻
Kontaktirajte nas danas i zakažite procjenu!
📧 [email protected]
📞 +387 61 102 458
📍 Posjetite nas u ulici Tramping 12/II
